新房不满意,怎么退房子

1.若对新房不满意想退房，先看有无法定或约定退房情形。若开发商逾期交房经催告仍未交、房屋质量差影响居住、虚假宣传构成违约等，购房者可依法解约退房，要求开发商担责、退款并赔偿。
2.无上述法定情形，但合同约定可退房条件且条件达成，购房者能按约定退房。
3.既无法定情形，合同又无约定，购房者单方退房可能违约，要担责付违约金等。建议先与开发商协商解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
对新房不满意想退房，需视是否符合法定或约定退房情形来处理。若开发商有逾期交房经催告仍未交房、房屋质量不合格严重影响居住使用、虚假宣传构成根本违约等情况，购房者可依法解除合同退房，还能要求开发商担责、返还房款并赔偿损失。

若不存在法定情形，但购房合同有可退房约定，条件成就时购房者可按约定退房。

若既无法定情形，合同也无相关约定，购房者单方面退房可能违约，要承担违约责任，如支付违约金。

解决措施和建议如下：
1.符合法定情形时，收集证据，通过法律途径维护权益。
2.有合同约定时，按约定流程操作。
3.既无法定又无约定时，先与开发商协商，争取达成一致。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
新房不满意想退房，需看是否符合法定或约定退房情形，符合则可退房并要求赔偿，不符合且单方退房可能违约，可先协商。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若开发商有逾期交房经催告仍未交房、房屋质量不合格严重影响正常居住使用、虚假宣传构成根本违约等法定情形，购房者有权解除合同退房，开发商要承担违约责任、返还房款并赔偿损失。若购房合同中有可退房的约定，条件成就时购房者可按约定退房。若既无法定情形，合同也无相关约定，购房者单方面退房属于违约行为，要承担支付违约金等违约责任。遇到这种情况，建议先和开发商协商解决。若您在退房过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）符合法定退房情形时，如开发商逾期交房经催告仍未交、房屋质量不合格严重影响居住使用、虚假宣传构成根本违约等，购房者可依法解除合同退房，还能要求开发商担责、返还房款及赔偿损失。
（2）若不存在法定情形，但购房合同有约定退房条件，条件达成时，购房者可依约定退房。
（3）既无法定情形，合同又无相关约定，购房者单方面退房可能违约，要承担支付违约金等责任。这种情况建议先与开发商协商。

提醒：退房需谨慎评估是否符合法定或约定情形，单方面违约退房成本较高，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若开发商有逾期交房经催告仍未交房、房屋质量不合格严重影响居住、虚假宣传构成根本违约等情况，购房者可依法解除合同退房，要求开发商担责、返还房款及赔偿损失。
（二）若不存在法定情形，但合同有约定可退房条件，条件成就时按约定退房。
（三）既无法定情形又无约定，单方面退房可能违约，建议先与开发商协商解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。