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购房交了定金后被刑事拘留定金能退吗

吴亮律师2025-07-30新昌律师

法律分析:
(1)定金退还需视具体情形。当因被刑事拘留这种不可抗力因素,致使无法继续履行购房合同,依据法律,因不可抗力不能履行合同可不承担民事责任,这种情况下可要求退还定金。
(2)若该情形并非不可抗力,只是个人原因被刑拘,且合同无特殊约定,根据定金罚则,给付定金方不履行约定债务,无权要求返还定金。
(3)遇到此类情况,建议家属尽快联系开发商说明情况,尝试协商退还定金。若协商不成,可收集被刑拘等相关证据,通过法律途径维护权益。

提醒:
定金退还情况复杂,不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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(一)判断是否为不可抗力:若因被刑事拘留属于不可抗力因素导致无法履行购房合同,依据法律可不承担民事责任,能要求退还定金;若不属于不可抗力且合同无特殊约定,按定金罚则,给付定金方可能无权要求返还。
(二)与开发商协商:尽快让家属联系开发商说明被刑拘情况,尝试协商退还定金。
(三)法律途径维权:若协商不成,收集被刑拘等相关证据,通过法律途径维护权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但第五百九十条规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,法律另有规定的除外。
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1.定金能否退还视具体情况而定。若因被刑事拘留这种不可抗力,无法履行购房合同,按规定可不担责,能要求退还定金。

2.若不属于不可抗力,仅是个人原因被刑拘,且合同无特殊约定,按定金罚则,给付方无权要求返还定金。

3.建议让家属尽快联系开发商说明情况协商退款;协商不成,收集刑拘等证据,通过法律途径维权。
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结论:
一般情况下定金能否退还需视具体情形而定,因不可抗力因素被刑事拘留致无法履行购房合同可要求退还定金;若不属于不可抗力且合同无特殊约定,则可能无法退还定金。可先协商,协商不成可通过法律途径维权。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,因不可抗力不能履行合同的,不承担民事责任。若被刑事拘留属于不可抗力因素,导致无法继续履行购房合同,那么有权要求退还定金。若不属于不可抗力,仅是个人原因被刑拘,且合同无特殊约定,按照定金罚则,给付定金方不履行约定债务的,无权要求返还定金。遇到这种情况,可先让家属联系开发商说明情况协商退还定金;若协商不成,可收集被刑拘等相关证据,通过法律途径维护权益。如果您在定金退还问题上有任何疑惑,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和帮助。
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1.定金能否退还取决于具体情况。若因被刑事拘留这种不可抗力致使无法履行购房合同,依据法律,因不可抗力不能履行合同可不承担民事责任,此时能要求退还定金。若不属于不可抗力,只是个人原因被刑拘且合同无特殊约定,按定金罚则,给付定金方不履行约定债务无权要求返还定金。
2.解决措施与建议:首先让家属尽快联系开发商说明被刑拘情况,尝试协商退还定金。若协商无果,收集被刑拘等相关证据,通过法律途径维护自身权益。

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